Проектът предвижда изграждането на нова сграда със смесено предназначение – складово-производствена база с офиси за ръчна изработка на керамични арт изделия. Реализацията е предвидена в два етапа, като функционалното разпределение осигурява необходимите производствени, складови и административни пространства, както и зони за обслужване и почивка на персонала.

Етап 1 включва двуетажна сграда с производствени и складови помещения, офиси, санитарни възли, съблекални и стаи за почивка. Етап 2 предвижда разширяване до триетажна сграда с допълнителна производствена зона и гараж, както и обособена стая за наблюдение със санитарен възел.

Главният вход е разположен от север, откъм паркинг с едно достъпно паркомясто, като в тази част е предвидено и административното стълбище. Достъпът до производствените зони се осъществява чрез входове със стълбища от запад и юг. Зареждането със суровини и експедицията на готовата продукция са организирани от север чрез секционна врата на нивото на складово-производствената зона. Предвидени са и необходимите евакуационни изходи, съобразени с функционалната организация на сградата.